TARIM REFORMU-2

tarafından **GÖYNEM** Bir Cuma Eyl. 04, 2009 1:32 am

Sıkça Sorulan Sorular

Soru 17- Arazi toplulaştırmasında İntikalleri yapılmamış parseller kimin adına tescil edilir?
Cevap 17- Tapu kimin adına ise toplulaştırma sonucundaki yeni parseller o kişi adına tescil edilir. Bu nedenle toplulaştırma öncesi veraseten intikallerin ilgili malikler tarafından yapılması ve iştirak halinde mülkiyetlerin müşterek mülkiyetlere dönüştürülmesi gerekmektedir.

Soru 18- Hisseli parseller toplulaştırma çalışmalarında nasıl işlem görür?
Cevap 18- Hisseli parseller toplulaştırmada hisseler oranında ayrılarak müstakil parsel yapılır. Tapu kimin adına ise toplulaştırma sonucundaki yeni parseller o kişi adına tescil edilir. Bu nedenle toplulaştırma öncesi veraseten intikallerin ilgili malikler tarafından yapılması ve iştirak halinde mülkiyetlerin müşterek mülkiyetlere dönüştürülmesi gerekmektedir.

Soru 19- Çiftçilerin muvafakatından neyi anlamalıyız?
Cevap 19- Toplulaştırmanın yapılacağı proje alanındaki arazinin yarısından fazlasına malik bulunan ve sayıca maliklerin üçte ikisini (2/3) teşkil eden arazi sahibi çiftçilerin muvafakatı ile isteğe bağlı toplulaştırma yapılır. Bu karar proje alanındaki bütün malikleri bağlar.

Çifte ekseriyetin sağlanması için ilan süresince arazi maliklerinden yazılı muvafakat istenir. Çifte ekseriyet sağlandığı takdirde bu alan isteğe bağlı toplulaştırma alanı olarak tespit edilir Çifte ekseriyetin sağlanamaması halinde ise Bölge Müdürlüğünün teklifi ve Genel Müdürlüğün onayı ile zorunlu toplulaştırma kararı alınabilir.

Soru 20- Köyümüzde/Kasabamızda toplulaştırma yapılmasını istiyoruz. Ne yapmalı? Nasıl ve nerelere başvurmalıyız?
Cevap 20. Toplulaştırma talepleri konusunda kurumumuzca ferdi başvuru kabul edilmemektedir. Bu konudaki talepler köylerde muhtarlar, kooperatif, sulama birlikleri vasıtasıyla veya köy halkının yoğun katılımının olduğunun anlaşılabileceği toplu dilekçelerle; belde ve ilçelerde ise belediye başkanlıklarınca yapılabilir. Yapılacak başvurular Tarım Reformu Bölge Müdürlüklerine veya Tarım Reformu Genel Müdürlüğüne yapılabilir.

Soru 21- Bugüne kadar ne kadar miktarda arazi toplulaştırma çalışması yapıldı?
Cevap 21. Bugüne kadar Mülga Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğü ve Tarım Reformu Genel Müdürlüğü tarafından yaklaşık 1 000 000 (Birmilyon) Hektar alanın toplulaştırma çalışması tamamlanmıştır. Bu alanlarda yeni parselasyon planları oluşturulmuş, çiftçiler yeni arazilerini ekip dikmeye başlamışlardır..

Soru 22- Arazi toplulaştırma çalışmasında hedefiniz nedir?
Cevap 22. Kurumumuz tarafından, özellikle 2002 yılından sonra toplulaştırma hizmetleri ödeneklerin elverdiği ölçüde hızlandırılmıştır. Bugün itibariyle ekonomik sulanabilir arazi olan 7,5 milyon hektar ve kuru tarım alanı olan 5,5 milyon hektar olmak üzere toplam 13 milyon hektar alanın toplulaştırması yeterli mali, teknik ve idari kapasitenin sağlanması halinde 10 yılda bitirilmesi hedeflenmektedir.

Soru 23- Arazi toplulaştırması hedefinin gerçekleşmesinin ekonomiye katkısı nedir?
Cevap 23. Bu hedef gerçekleştirildiği taktirde; köy merkezi ile parseller arasındaki ulaşım kısaltılarak zaman ve yakıt tasarrufu sağlanacak olup, yapılan teknik hesaplara göre, toplam 14 milyon hektar arazinin toplulaştırması tamamlandığında yılda 2,1 milyar TL veya yılda 4,2 milyon ton ürün (buğday) kazanımı sağlanacaktır. Ayrıca; Tarım alanlarından kaynaklanan sera gazı salınımları da azalacaktır.

Soru 24. Arazi dağıtımından kimler faydalanmaktadır?
Cevap 24. Uygulama Bölgelerinde, kanuni süresi içerisinde toprak talep beyannameleri ile birlikte istenen belgeleri eksiksiz olarak görevli komisyona teslim edenler, "Hak Sahipliğinin Tespitinde Aranacak Şartları" taşımaları halinde öncelik sırasına göre toprak dağıtımından faydalandırılırlar.

Soru 25. Hak sahipliği tespitinde aranacak şartlar nelerdir?
Cevap 25. Dağıtımda toprak, toprağı kendisinin işleyeceğini ve çiftçilik yapacağını taahhüt eden ve aşağıdaki şartları taşıyan kişilere verilir:
a) T. C. Vatandaşı olmak,
b) Mümeyyiz olmak,
c) Aile reisi olmak,
d) Toprak dağıtılacak yerde ikamet ediyor olmak
e) Bedeni noksanlığı bulunanlar ile 65 yaş üzerinde olanların, çiftçilik yapmaya mani halinin bulunmadığını Sağlık Kurulu raporu ile belgelemek,f) Uygulama alanı ilan edilmeden önce Devletçe verilen arazi ile uygulama alanı ilan edildikten sonra sahibi olduğu araziyi satmak, hibe etmek vb. gibi herhangi bir sebeple elden çıkarmamış olmak
g) Kendisi, eşi ve reşit olmayan çocukların toplam arazi varlığı dağıtılacak toprak normunun altında olmak,
h) Kanunun 24 üncü maddesinde belirtilen suçlardan hüküm giymemiş olmak,
i) Geçimini çiftçilik yaparak sağlamak ve tarımda sigortalılık dışında Devlete ait bir sosyal güvenlik kuruluşunun mensubu olmamak.
Ancak, Bakanlar Kurulu Kararına istinaden uygulama bölgelerine naklen iskan edilenlerde (h) bendi hariç herhangi bir şart aranmaz.

Soru 26. Toprak dağıtımında hak sahipliği sıralamasında dikkate alınacak kriterler nelerdir?
Cevap 26. Hak sahipliği sıralamasında dikkate alınacak kriterler;
a) Sahip olunan arazi miktarı,
b) Tahsil durumu,
c) Zirai eğitim,
d) Yaş durumu,
e) Medeni hali ve çocuk sayısı,
f) Bölgede oturma süresi,
g) Bölgede oturacak konutunun bulunması,
h) Üretim araçlarına sahip olması,
ı) Müstakil İşletme kurabilme şartlarına sahip olması,
gibi hususlar ile uygulama bölgesinin şartları da dikkate ‘alınarak Kamulaştırma Toplulaştırma ve Dağıtım Teknik talimatında belirlenen puanlama sistemine göre hak sahipliği sırası tespit edilmektedir.

Soru 27. Hak sahibi olduktan sonra dağıtılan toprağın geri alınması gibi bir durum söz konusu olabilir mi?
Cevap 27. Gerçeğe aykırı bilgi ve belgelerle hak sahibi olanlar, gerçeğin anlaşılması halinde, uygulamanın hangi safhasında olursa olsun hak sahipliğinden düşürülür. Bunların yerine, hak sahipliği listesinde yer alan yedekler, sırasıyla getirilir.

Soru 28. Dağıtımı yapılacak toprağın bedeli nasıl tespit edilir ve ödemeler ne şekilde yapılmaktadır?
Cevap 28. Dağıtılacak tarım topraklarının rayiç bedellerini tespit etmek üzere Bölge Müdürlüğünce üç kişiden teşekkül eden komisyon tarafından tespit edilen rayiç bedeller Genel Müdürlüğün onayı ile kesinleşir. Ödemeler 4 yıl ödemesiz 10 eşit taksitte faizsiz olarak 10 yılda ödenir.

Soru 29. Arazi kiralama işlemi nasıl yapılmaktadır?
Cevap 29. Tarım Reformu Uygulama Alanı ilan edilen yerlerdeki Hazine arazisi; toplulaştırma, dağıtım, tahsis, değiştirme, iskan vb. işlemler tamamlanıncaya kadar, arazi dağıtımında hak sahiplerinde aranılan şartları taşıyan çiftçilere, Genel Müdürlükçe tespit edilen kira bedelleri üzerinden kiralanmaktadır.

Soru 30. Köy gelişme alanı olarak kullanılan arazisinin vasfı nedir?
Cevap 30. Hazine arazisi ve mera alanlarından Hazine arazisine dönüşümü yapılan alanlar köy gelişme alanı olarak kullanılmaktadır.

Soru 31. Hazine arazisi veya mera alanı olmayan yerlerde imar planı çalışmaları yapılmaktamıdır?
Cevap 31. Hayır. Ancak, tescil harici alan var ise, buralarda da imar planı çalışmaları yapılabilmektedir.

Soru 32. İmar planı sonucu üretilen konut parsellerinin köylüye verilmesinde hangi kriterler dikkate alınmaktadır? Herkes istediği parseli ve istediği sayıda parseli alabilmekte midir?
Cevap 32. Köy İmar Planı uygulama çalışması sonucunda üretilen ve dağıtıma tabi tutulacak arsaların sayısı, arazi dağıtımından faydalanan çitçilerin sayısından az ise arsa tahsisinde çiftçinin köyde ikamet edebileceği evinin veya ev yapabileceği arsasının olup olmaması dikkate alınır. Bu kriter göz önüne alınarak şahıslara arsa tahsisi sıralamasında öncelik verilir.

Ancak, dağıtım yapılan köylerdeki Tahsis fazlası arsalar ve topraklandırma yapılmayan köylerde üretilen arsalar, İhalenin yapıldığı köy nüfusuna kayıtlı veya köyde tarım arazisi bulunduğuna ilişkin tapu senedini ibraz eden reşit ve mümeyyiz T.C.Vatandaşlarına 3083 sayılı Kanun’un 24. maddesinde yazılı suçlardan hüküm giymemiş olmaları şartı ile, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. Maddesi hükümlerine göre açık artırma yoluyla satılır veya bu arsalar hazinenin tasarrufuna bırakılabilir.

SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLENMESİNE DAİR TARIM REFORMU KANUNU UYGULAMA YÖNETMELİĞİ Madde 44 (Tahsis Usulleri) Arsaların tahsisi, ilan süresi içinde hak sahipleri kendi aralarında anlaşarak müracaat ettikleri takdirde bu anlaşmaya uygun olarak, anlaşma sağlanamadığı takdirde ilan süresinin bitiminde Bölge Müdürlüğünce kura usulü ile yapılır. Kura çekiminden itibaren on gün içinde müşterek dilekçe ile müracaat edenlerin parselleri, karşılıklı olarak değiştirilebilir.

Soru 33. Köy gelişme alanı büyüklüğüne nasıl karar verilmektedir?
Cevap 33. Nüfus projeksiyonu, ihtiyaç duyulan konut ve tarımsal tesis ile sosyal tesisler, yol ve yeşil alan dikkate alınarak hesaplanmaktadır.

Soru 34. En az ve en fazla konut parsel büyüklüğü nedir?
Cevap 34. Konut parsel büyüklüğü 400 ile 2000 m2 arasında değişmektedir.

Soru 35. Alınan konut parseli üzerine bina yapımı ile ilgili zorunluluk var mıdır?
Cevap 35. Satılan parseller üzerine satış tarihinden itibaren en geç 5 yıl içinde bina yapılması zorunludur.

Soru 36. Alınan imar parselini başka birisine satma hakkı var mıdır?
Cevap 36. Hak sahipleri bu yerleri 10 yıl müddetle başkalarına devir ve temlik edemezler. Bu hükümlere uymayanların arsaları geri alınır. Ödedikleri arsa bedelleri faizsiz olarak iade edilir.

Soru 37. Arsa tahsislerinde alınan paranın mevzuattaki yeri nedir?
Cevap 37. Yönetmeliğin 43. ve 44. maddeleri ile Köy Gelişme Alanı Uygulama Talimatı’nın 26. maddesi gereğince arsa tahsis edilmektedir. Ödemeler 10 yılda 10 eşit taksitle ve faizsiz olarak yapılmakta olup tahsis fazlası olan ve dağıtım yapılmayan yerlerde ise yönetmeliğin 45. maddesi gereği ihale usulü ile satılmaktadır..

Soru 38. İmar uygulaması yapılan köylerde alt yapı uygulaması da (yol, su vb.) yapılmakta mıdır?
Cevap 38. Uygulama alanı ilan edilecek olan alanda yapılan etüt çalışmalarında, mahallindeki muhtar ve ilgili şahısların görüşleri alınarak bu tür problemler tespit edilmekte ve ödenekler ölçüsünde alt yapıya ait problemlerin çözülmesine çalışılmaktadır.

KAYNAK:http://www.tarimreformu.gov.tr